章 建设工程造价构成

1、我国建设项目总投资及工程造价的构成：总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金；工程造价=建设投资+建设期利息（并列关系）；建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费；工程费用=设备及工器具购置费 建筑安装工程费。

2、国产非标准设备原价

3、进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价=抵岸价=至 U 岸价（CIF）+进口从事费用（两费四税）

（1）到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费；

运输保险费=（离岸价+国际运费）×运输保险费率/（1-运输保险 费率）；

运输保险费=（离岸价+国际运费+运输保险费）×保险费率=到岸价×保险费费率；

（2）进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税

4、我国现行建筑安装工程费用项目组成

 （1）施工机具使用费：①施工机械使用费：折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费（大 型机械除外）、人工费、燃料动力费、其他。②仪器仪表使用费：由折旧费、维护费、校验费 和动力费组成。 

（2）检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进 行一般鉴定、检査所发生的费用。包括 自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括： 新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用 和建设单位 委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列 支。（新破特） 

（3）企业管理费计算基数：直接费；人工费和施工机具使用费之和；人工费。 

（4）利润计算基数：定额人工费；定额人工费与施工机具使用费之和；定额人工费、材料费 和施工机具使用 之和。 

（5）规费（不可竞争费）：①社会保险费：养老、医疗、失业、生育、工伤；②住房公积金。 

（6）增值税：1）采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为 9%,计算公式为：增值税=税前 造价×9%；税前造价为人、材、机、 管、利、规之和，各费用项目均不包含增值税可抵扣进 项税额的价格计算。 

2） 当采用简易计税方法时，建筑业增值税税率为 3%。计算 式为：增值税=税前造价'3%； 税前造价为人、材、机、管、利、规之 和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格 计算。 

3） 简易计税的适用范围：①小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税.（500 万元） ②一般纳税人以清包工方式提供的建筑 服务，可以选择适用简易计税方法计税。③一般纳税 人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。④一般纳税人 为建筑工程 老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 

5、措施项目费的计算

6、工程建设其他费

（1）征地补偿费（农村集体土地）

①土地补偿费 （地）

征用耕地的补偿费；为耕地被征用前三年平均年产值的 6〜10 倍；归农村集体经济组织所有。

②青苗和地上附着 物补偿费（物）

视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定；标准由省、自治区、直辖市规定，给予所有者补 偿；凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木等，一律不予补偿。

③安置补助费 （人）

一个需要安置的农业人口按该耕地被征收前三年平均年产值的 4~6 倍计算；但每公顷被征

收耕地的 安置补助费更高不超过被征收前三年平均年产值的 15 倍；土地补偿费和安置补助费

的总和不得超过 土地被征收前三年平均年产值的 30 倍；对于失去土地的农民，还需要支付养

老保险补偿。

④新菜地开发建设基金

征用城郊商品菜地时支付的费用。菜地是指连续 3 年以上种菜或养鱼、虾等的商品菜地和

精养鱼塘。交给地方财政，用于开发建设新菜地。

⑤耕地开垦费和森林植被恢复费、生态补偿与压覆矿产资源补偿费、其他补偿费、土地管理费。

（2）场地准备及临时设施费：1）应尽量与性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。2）新建项目应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费；场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除4 清理费。3）凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。4）此项费用不包括 已列入建筑安装工 程费用中的施工单位临时设施费用。 

（3）研究试验费：指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照相 关规定在建设过程中必须进行试验、验 证所需的费用。不包括：1）应由科技三项费用（新产 品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目（单独列支）；2） 应在建筑安装 费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检査所发生的费用及技术革 新的研究试验费；3）应 由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

（4）联合试运转费：对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，净支出= 试运转支出一试运转收入。不包括：设备安装工程费开支的调试及试车费用，试运转中暴露的 因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。