第二章 建设工程计价原理、方法及计价依据 

1、工程计价的基本原理：项目的分解和价格的组合。工程计价分为工程计量和工程组价两个 环节。工程计量工作包括工程项目的 划分和工程量的计算。工程组价包括单价的确定和总价 的计算。工程单价包括工料单价和综合单价。 

2、按定额的编制程序和用途分类

3、分部分项工程项目清单

（1）项目编码：五级十二位。一级（专业工程代码，2 位）；二级（附录分类顺序码，2 位）； 三级（分部工程顺序码，2 位）；四级 （分项工程项目名称顺序码，3 位）；五级（清单项目 名称顺序编码，3 位）。前四级编码全国统一，第五级由招标人针对招标工程项 目具体编制， 从 001 起顺序编制，不得有重号。 

（2）项目名称：按专业工程工程量计算规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。

（3）项目特征:1）作用：项目特征是对项目的准确描述，是确定综合单价不可缺少的依据， 区分清单项目的依据，履行合同义务的基础。2）确定：按各专业工程工程量计算规范附录中 规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用 材质及规格或 安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。3）工程内容：完成清单项目可能发生的具体工 作和操作程序。编制清单 时，通常无须描述。 

（4）计量单位：当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求， 选择最适宜表现该项目特征并方便计量 的一个单位。①以“t”为单位，保留三位小数；②以 “m³”、“㎡”、“m”、“kg”为单位，保留两位小数；③以“个”、“项”等为单位，取整。 

（5）工程数量的计算：清单项目的工程量一般应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算； 投标人报价时，应在综合单价中考虑 施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 

（6）补充项目：补充项目的编码必须按本规范的规定进行，计算规范的代码+B+3 位阿拉伯数 字，从 001 其顺序编制，不得重码。 在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、 计量单位、工程量计算规则和工作内容。将编制的补充项目报省级或行业工程 造价管理机构 备案。 

4、工人工作时间、机器工作时间消耗的分类

5、确定人工定额消耗量：工序作业时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）；定额时间=工序作 业时间/ （1-规范时间%）。 

6、确定材料消耗量的基本方法：现场技术测定法（材料损耗量）、实验室试验法（材料净用 量）、现场统计法（材料总消耗量）、 理论计算法（材料净用量）。 

7、施工机械台班产量定额=机械 1h 纯工作正产生产率×工作班纯工作时间；施工机械台班产

量定额=机械 1h 纯工作正产生产率×工作班延续时间×机械时间利用系数；确定机械纯工作 1 小时正常劳动生产率可以分为三步进行：①计算施工机械一次循环的正常延续时间；②计算施 工机械纯工作 1 小时的循环次数；③求施工机械纯工作 1 小时的正常生产率。 

8、人工日工资单价组成内容：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、特殊情况下支付的工 资。

9、材料单价是建筑材料从其来源地运到施工工地仓库，直至出库形成的综合平均单价。 

（1）材料原价（或供应价格）：在确定材料原价时，如同一种材料因来源地、供应单位或生 产厂家不同，有几种价格时，要根据不同 来源地的供应数量比例，采取加权平均的方法计算 其材料的原价。 

（2）运杂费：指国内采购材料自来源地、国外采购材料自到岸港运至工地仓库或指定堆放地 点发生的费用。同一品种的材料有若干个来源地，应采用加权平均的方法计算材料运杂费。若 运输费用为含税价格，则需要按“两票制”（运杂费以接受交通运输与服务适用 税率 9%扣减增 值税进项税额）和“一票制”（运杂费采用与材料原价相同的方式扣减增值税进项税额）两种支 付方式分别调整。 

（3）运输损耗费=（材料原价+材料运杂费）×运输损耗率。 

（4）采购及保管费：采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。 采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率 

（5）材料单价=（材料原价+运杂费）×（1 +运输损耗率）×（1+采购及保管费率） 

10、施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、 人工费、燃料动力费和其他费用。 

（1）折旧费：台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班；耐用总台班=折旧年限 ×年工作台班=检修间隔台班×检修周期； 检修周期=检修次数+ 1。 

（2）检修费：是指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的检修间隔进行必要的检修，以 恢复其正常功能所需的费用。台班检修费  一次检修费检修次数 除税系数 ，除税系数=自行检 耐用总台班 修比例+委外检修比例/（1+税率）。 耐用总台班 

（3）维护费：指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的维护间隔进行各级维护和临时故 障排除所需的费用；台班维护费=台班检修费×K。 

（4）安拆费及场外运费。根据施工机械不同分为计入台班单价、单独计算和不需计算三种类型。

1）计入台班单价：安拆简单、移动需要起重及运输机械的轻型施工机械，其安拆费及场外运费计入台班单价。①一次安拆费应包括施工现场机械安装和拆卸一次所需的人工费、材料费、机械费、安全监测部门的检测费及试运转费；②一次场外运费应包括运输、 装卸、辅助材料、回程等费用；③运输距离均按平均 30km 计算。

2）单独计算。情况包括：①安拆复杂、移动需要起重及运输机械的重型施工机械，其安拆费及场外运费单独计算；②利用辅助设 施移动的施工机械，其辅助设施（包括轨道和枕木）等的折旧、搭设和拆除等费用可单独计算。

3）不需计算。情况包括：①不需安拆的施工机械，不计算一次安拆费；②不需相关机械辅助运输的自行移动机械，不计算场外运 费；③固定在车间的施工机械，不计算安拆费及场外运费。

11、预算定额中人工工日消耗量的计算

12、预算定额中机具台班消耗量的计算

（1）机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避 免产生的影响机械或使机械停歇的时间。其内容包括：施工机械转移工作面及配套机械相互影 响损失的时间；在正常施工条下，机械在施工中不可避免的工序间歇；工程开工或收尾时工 作量不饱满所损失的时间；检査工程质量影响机械操作的时间：临时停机、停电影响机械操作 的时间：机械维修引起的停歇时间。 

（2）预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数） 

13、概算定额与预算定额

相近：表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法。不同：在于项目划分和综合扩大程 度上的差异。 

14、建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别

15、投资估算指标的内容

16、工程计价信息

（1）特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性。 

（2）工程计价信息包括的主要内容： 

17、工程造价指标：

（1）分类

（2）工程造价指标的测算方法

18、工程造价指数的分类